Электраправодка

Тэхнічная эксплуатацыя будынкау

Тэхнічная эксплуатацыя будынкау

Тэхнічная эксплуатацыя будынкаў і збудаванняў ўключае ў сябе комплекс мер па подде8

Усе інжынерныя камунікацыі павінны падтрымлівацца ў працаздольным стане, - вось дэвіз кампаній, асноўная сфера занятасці якіх - эксплуатацыйнае абслугоўванне будынкаў і збудаванняў.

Для гэтага трэба выконваць неабходныя намаганні:

  • планавы і папераджальны рамонт;
  • бягучы рамонт;
  • тэрміновы (аварыйны) рамонт;
  • вымяральныя работы на абсталяванні;
  • правядзенне сезонных (асенне-зімовых) работ.

Пры гэтым асаблівую ўвагу інжынеры па тэхнічнай эксплуатацыі будынкаў і збудаванняў, якія надаюць абслугоўванню вузлоў і агрэгатаў, адказных за забеспячэнне дамоў ацяпленнем і гарачай вадой, якія паступаюць ад цэнтралізаванай цеплавой сеткі і ад індывідуальных крыніц цяпла.

У адрозненне ад ЦТП (цэнтралізаванага пункта), індывідуальныя пункту цеплавых пунктаў - і інш уутэ (вузлы уліку цяпла) рэгулююць бесперабойную падачу цеплай вады і цяпла толькі ў адзін будынак і маюць патрэбу ў пастаянным сэрвісным сыходзе і кантролі. Так, у штодзеннае ТОЕ ІНШ ўваходзіць не толькі агляд вузлоў, але і праверка паказанняў лічыльнікаў і прыбораў, рэгістрацыя іх у спецыяльным журнале, агляд памяшкання на рызыку затаплення, а таксама правядзенне праверкі замкаў і дзвярэй пункта індывідуальнага ацяплення. Што тычыцца планавага штомесячнага абслугоўвання ІНШ, то да рэгламентах абслуговых арганізацый прад'яўляюцца самыя сур'езныя патрабаванні. Так, у мэтах праверкі працаздольнасці сістэмы падачы цяпла праводзіцца штомесячная імітацыя працы аварыйных рэжымаў. Калі помпавае абсталяванне спраўляецца з форс-мажорнымі абставінамі, значыць - абсталяванне можна эксплуатаваць на працягу працяглага часу. Таксама вырабляецца неабходная праверка засцерагальнікаў і кантактаў, ўхіленне працекаў, прадзіманне манометры і афарбоўка асобных элементаў канструкцый.

Такім чынам, значэнне службы тэхнічнай эксплуатацыі ў функцыянаванні любога жылога/офіснага памяшкання немагчыма пераацаніць. Іх зладжаны праца дапамагае пазбегнуць рызыкі ўзнікнення камунальных праблем.